A bankok azért igénylik a fedezetként felkínált ingatlan biztosítását, mert káresemény bekövetkeztekor a banknak térít először a biztosító, és csupán az épület helyreállítása után fizet a biztosítottnak.

Amennyiben a lakóközösség biztosításában a jelzálogként kínált ingatlan is biztosítva van, és ez az összeg nagyobb, mint a lakáshitel összege, a bank minden további nélkül elfogadja az egyéni lakásbiztosítás felmondását. Ezzel a bank akkor is hozzájut a fennmaradt tőketartozás összegéhez, ha súlyos kár érte a házat. (összedőlés)